Etagenwohnung in Hamburg-Othmarschen

Diese ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung vereint den Charakter eines charmanten Gebäudes aus den 1950er Jahren mit modernem Wohnkomfort. In einem sehr gepflegten Haus mit nur sechs Einheiten gelegen, genießen Sie durch die Lage in der „zweiten Reihe“ maximale Privatsphäre und einen ruhigen Blick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist u.a. der private Gartenanteil (Sondernutzung) mit Südausrichtung, die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Das geräumige Doppelwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt. Die helle Küche mit Einbaumöbeln bietet Raum für einen kleinen, feinen Essplatz. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer (ideal als Home-Office, Ankleide oder Gästezimmer), ein großes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und sorgt für ein behagliches Wohlfühl-Ambiente. Geölter Holzboden und Granitakzente treffen auf helle Fliesen und weiß gestrichene Wände. Ordentlich Lichteinfall durch bodentiefe Fenster in allen Zimmern erschaffen ein luftiges Wohngefühl. Die Kombination von Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Der Energieausweis gilt fürs ganze Haus – diese Wohnung ist dank Fenstern und Bodendämmung inklusive Fußbodenheizung (2012) jedoch deutlich effizienter und sparsamer als der Hausdurchschnitt.“

Ein privater Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Ein Keller- und ein Bodenraum sowie ein separater Waschmaschinenplatz im Untergeschoss bieten optimale Ordnung. Ein gesonderter Schuppen steht zusätzlich für Fahrräder bereit.

Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für Singles oder Paare, die Wert auf zentrale Lage, einen eigenen Garten und eine ruhige Nachbarschaft legen. Die charmante Wohnung ist gepflegt und sofort einzugsbereit.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.