Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Exklusive Wohneinheit mit zusätzlicher Nutzfläche in Ludwigshafen-Süd

Im exklusiven Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige Wohneinheit kombiniert mit zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im Souterrain – ideal für Eigennutzer oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten ein komfortables Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein. Die lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Im Souterrain stehen ergänzend ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereiche. Teilbereiche der Flächen (ca. 50 m²) sind flexibel nutzbar und können bei Bedarf auch als Gäste- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden, ohne dass hierdurch eine wohnrechtliche Einstufung als Wohnfläche erfolgt.

Ein besonderes Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht des rückwärtig gelegenen Gartens, das dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Entspannung im Freien oder kann ideal als Kinderparadies genutzt werden.

Die Kombination aus Wohneinheit und zusätzlichen Nutzflächen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Eigenheim mit erweitertem Nutzungskonzept oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.