Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach
Baureifes Projekt S-Feuerbach: Komplett entkernt, inkl. Baugenehmigung
Klagenfurter Straße
70469 Stuttgart, Feuerbach
70469 Stuttgart, Feuerbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 175 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39858156
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 175.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 184,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 549.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.137,14 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Kapitalanleger in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach. Das Objekt ist bereits vollständig entkernt – Sie sparen sich monatelange Vorplanungen, mühsame Baugenehmigungsverfahren und aufwendige Abrissarbeiten und können praktisch sofort mit dem Innenausbau starten!
Zustand & Vorarbeiten:
Das Haus (Ursprungsbaujahr ca. 1955, Grundstück 184 m²) wurde bis auf die Grundmauern entkernt. Das Objekt präsentiert sich als "ehrlicher Rohbau". Sie sehen exakt die solide Bausubstanz, haben keine versteckten Risiken hinter alten Wänden und sparen sich die hohen Kosten für Schuttentsorgung und Rückbau.
Baurecht & Planungssicherheit:
Die aufwendige Planungsphase ist abgeschlossen! Eine rechtskräftige Baugenehmigung (Stand 12/2025) liegt vor. Diese beinhaltet:
Die Nutzungsänderung des Erdgeschosses (ehemalige Werkstatt) zu attraktivem Wohnraum.
Die Erhöhung der Dachgauben zur deutlichen Wohnflächenmaximierung.
Den Anbau eines großzügigen Balkons.
Nach Abschluss der Maßnahmen beläuft sich die projektierte Wohn-/Nutzfläche auf ca. 175 m².
Zustand & Vorarbeiten:
Das Haus (Ursprungsbaujahr ca. 1955, Grundstück 184 m²) wurde bis auf die Grundmauern entkernt. Das Objekt präsentiert sich als "ehrlicher Rohbau". Sie sehen exakt die solide Bausubstanz, haben keine versteckten Risiken hinter alten Wänden und sparen sich die hohen Kosten für Schuttentsorgung und Rückbau.
Baurecht & Planungssicherheit:
Die aufwendige Planungsphase ist abgeschlossen! Eine rechtskräftige Baugenehmigung (Stand 12/2025) liegt vor. Diese beinhaltet:
Die Nutzungsänderung des Erdgeschosses (ehemalige Werkstatt) zu attraktivem Wohnraum.
Die Erhöhung der Dachgauben zur deutlichen Wohnflächenmaximierung.
Den Anbau eines großzügigen Balkons.
Nach Abschluss der Maßnahmen beläuft sich die projektierte Wohn-/Nutzfläche auf ca. 175 m².
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Lage
Klagenfurter Straße70469 Stuttgart
Stuttgart Feuerbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.813,22 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.188,32 €/m².
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