Reihenmittelhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Trauschendorf

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine der begehrtesten Wohnlagen von Weiden Ost. Das 1969 erbaute Haus wurde 2016 baubiologisch und energetisch kernsaniert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche plus einem voll nutzbaren Keller mit rund 42,5 m² bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Das etwa 203 m² große Grundstück überzeugt besonders durch die sonnige, uneinsehbare Süd Terrasse und den liebevoll angelegten Garten - ein privater Rückzugsort, der gleichzeitig pflegeleicht bleibt.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Küche, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes, behagliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad, während das Dachgeschoss zwei helle Zimmer mit großen Gauben bietet.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Energieeffizienz und Wohngesundheit gelegt. Dank Vollwärmeschutz, dreifach verglaster Fenstern (Holz/Alu im EG und Kunststoff/Alu im OG), moderner Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung und durchscheinenden PV‑Modulen auf der Terrassenüberdachung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ mit einem sehr niedrigen Energiekennwert von 19,7 kWh/(m²·a). Ein großer Vorteil für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Im Sommer muss man nicht schwitzen, im Winter nicht frieren.

Ein weiteres Highlight ist der geschützte Außenbereich mit WPC‑Terrasse, hochwertigem Biohort‑Gartenhaus sowie dekorativer Gartengestaltung.
Eine Garage mit Stellplatz davor sowie eine bereits installierte Wallbox für E‑Mobilität runden das Angebot perfekt ab.