Erdgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Zweifamilienhauses profitiert maßgeblich von ihrer exakten Südausrichtung. Herzstück der Immobilie ist der markante Eckbalkon, dessen Spitze direkt nach Süden zum Rhein zeigt und somit von Südost bis Südwest maximale Besonnung garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Torbogen stilvoll gegliedert wird, greift diese Helligkeit auf und schafft eine einladende Atmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als ruhiges Homeoffice einrichten lässt. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und mit einer zeitgemäßen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Planung ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers.

Eine großzügige, das Haus umlaufende Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt am Balkon ergänzt das private Grün in dieser ruhigen Wohnlage. Der überwiegende Teil der Flächen sind nach Süden ausgerichtet und direkt an den Eck-Balkon mit Blick zum Rhein angeschlossen.

Zur Ausstattung gehören zudem elektrische Rollläden sowie eine gemeinschaftlich genutzte Doppelgarage mit eigenem Stellplatz. Großzügige Kellerflächen und eine Gemeinschaftsfläche im Dachgeschoss bieten zusätzlichen funktionalen Spielraum. Da beide Wohneinheiten derzeit noch unter einer Hand geführt werden, ergibt sich für den Käufer eine ideale Basis für eine harmonische Abstimmung bei künftigen Projekten am Objekt.