Immobilie in München-Obersendling

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im beliebten „Campus Viva“ überzeugt sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung – ideal für Studenten, Praktikanten oder Berufseinsteiger.

Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 346 Studentenapartments. Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessbereich und ein Waschraum zur Verfügung.

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich inklusive Einbauschrank, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche sowie einem hellen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist vollständig möbliert und verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch sowie eine moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle. Ein robuster Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet und erzielt eine stabile Jahresrendite von über 4 %. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 678 € zzgl. Nebenkosten.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Perspektive legen – mit zusätzlicher Option auf Eigenbedarf in der Zukunft.