Erdgeschosswohnung in Krefeld-Linn

Willkommen im historischen Krefeld-Linn!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Memeler Platz im beliebten Krefelder Stadtteil Linn.
Das Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 540 € vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt gut gepflegtes Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel.

Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Neben dem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.
Das größere Schlafzimmer hat mit zwei Fenstern eine besonders freundliche Ausstrahlung. Das kleinere der beiden Zimmer könnte ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Dadurch bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten von zu Hause benötigen.

Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche, die viel Platz bietet und einen angenehmen Treffpunkt im Alltag darstellt.
Von hier aus gelangt man direkt auf den großen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück am Morgen oder an gemütlichen Sommerabenden.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Badezimmer, hochwertigen Bodenbelägen sowie dem großzügigen, überdachten Balkon.