Maisonette-Wohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Diese exklusive 3,5 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien in Speyer und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des 1993 erbauten Hauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit eleganter Spiegelglasgestaltung. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch die Wohnräume und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Die neuwertige Sicherheitswohnungstür sorgt zusätzlich für Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Vom Flur aus gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, die mit einer vom Schreiner angefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Hochwertige Elektrogeräte sind bereits inklusive, ebenso ein neuwertiger Weinkühlschrank. Eine moderne LED Beleuchtung setzt die Küche gekonnt in Szene. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon, der mit einem Fliegenschutzgitter ausgestattet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Alltag bietet.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das gepflegte Gäste WC. Durch eine elegante Glaspanelentür betreten Sie anschließend das Esszimmer, das durch eine stilvolle Wandverkleidung und ein durchdachtes Lichtkonzept eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang (ebenfalls mit Fliegenschutzgitter) zu einem weiteren Balkon mit einer Markise, der einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten mit Sandkasten bietet und zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich zunächst ein Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Kammer und ein Notausstiegsfenster direkt unter dem Dach. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken, einem großen beheizten Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und teilweise vorhandener Verdunklung sorgen für optimalen Lichtkomfort zu jeder Tageszeit. In der gesamten Wohnung sind vernetzte Rauchmelder installiert, die bequem per App steuerbar sind.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung der Außenanlagen sowie der Gemeinschaftsflächen innerhalb des Hauses und kümmert sich um die Pflege des Gartens. Der Gemeinschaftsgarten bietet zudem einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich abschließbar ist. Außerdem stehen ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Speyer und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Qualität.