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Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld

Hier passt alles. Hervorragend geschnittene Gartenwohnung in Superlage

Ölstraße
50825 Köln, Ehrenfeld
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
4
Fläche
96.1 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 39861106

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 96.10 m²
Verfügbar ab: Oktober/November 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.000 €
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Preis/m²: 6.035,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 51,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese absolut sehr gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem top-gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.
Vom Flur gelangt man linker Hand in die drei Schlafzimmer, auf der rechten Seite finden Sie zwei Badezimmer (ein Duschbad, ein wannenbad) vor. Das Herzstück bildet die zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der umlaufende, ca. 100 qm große Garten, inklusiver schöner Süd-West-Terrasse. Die Wohnung wird im Herbst dieses Jahr frei, da die Eigentümer Köln verlassen. Das Wohngeld beträgt € 320,00. Die Heizkosten werden vom Eigentümer direkt an den Energieversorger bezahlt (Rheinenergie/Fernwärme).
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Lage

Ölstraße
50825 Köln
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Köln Ehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.831,26 €/m² in Köln - Ehrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.434,27 €/m².

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