Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding
Vermietete 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz im Sprengelkiez
Plantagenstraße
13347 Berlin, Wedding
13347 Berlin, Wedding
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.23 m²
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Objekt-ID: 39861137
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.23 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.258,40 € |
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Immobilie
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden.
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Aktuell ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 6.468 €.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 32.341 € (Stand 31.12.2024).
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Aktuell ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 6.468 €.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 32.341 € (Stand 31.12.2024).
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Lage
Plantagenstraße13347 Berlin
Berlin Wedding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Wedding. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².
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