Etagenwohnung in Kassel-Mitte

Wir freuen uns, Ihnen eine beeindruckende Eigentumswohnung im Herzen von Kassel-Mitte anzubieten. Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 130 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, nur wenige Schritte von der belebten Friedrich-Ebert-Straße entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, die durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer und über einen der zwei Zugänge in das stilvolle Badezimmer.

Das großzügige Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist und eine wohlige Atmosphäre schafft.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang von dem Wohnzimmer zu einem der drei Schlafzimmer, das über eine ca. 60 m² große, sanierungsbedürftige Terrasse verfügt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten und bietet somit zusätzlichen wertvollen Raum zur individuellen Nutzung.

Zusätzlich erreichen Sie über das Wohnzimmer zwei weitere Schlafzimmer sowie einen praktischen kleinen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Babyzimmer, Büro oder Gästezimmer und steigert die Flexibilität dieser Wohnung.

Das Badezimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Es ist mit Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Im Kellergeschoss stehen der Wohnung zwei geräumige Lagerräume zur Verfügung. Hier befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Vaillant Gastherme (Baujahr 2002).

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 950,00 € vermietet, was sie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung besonders attraktiv macht.

Gerne stellen wir Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie verschaffen können. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.