Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1886 errichtet und verbindet charmante Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Hochwertiges Fischgrätenparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Eine vorhandene Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 677,00 €. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2024.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Dach, Fassade, Elektrik sowie den Sanitäranlagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 368,00 €.