Reihenmittelhaus zum kaufen in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wiesbaden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 117 m² Wohnfläche. Vier großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Wohnbereich
Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen Anbau großzügig erweitert wurde. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in den Raum. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht die warme Wohnqualität, während die Fußbodenheizung hier für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung
Die Innenausstattung umfasst pflegeleichte Laminatböden sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen. Eine praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein, ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Zwei zeitgemäße Klimaanlagen sorgen im oberen Geschoss ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Schlafbereich & Balkon
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung – ein schöner Rückzugsort für ruhige Momente im Freien.

Technik & Zustand
Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine neue, effiziente Gasheizung ersetzt und gewährleistet zuverlässige Wärme bei niedrigen Betriebskosten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert (der tatsächliche Verbrauch entspricht seit 2024 dem Energieverbrauchskennwert A).

Außenbereich
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten mit begehrter Südausrichtung auf einem 144 m² großen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine vollautomatische Bewässerungsanlage versorgt sowohl den Garten als auch den Balkon komfortabel mit Wasser. Die Bewässerung erfolgt über Grundwasser, unterstützt durch eine eigene Pumpe im Garten.

Sonstiges
Eine Garage sowie ein trockener Kellerbereich runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.