Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach
Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage in Feuerbach
70469
Stuttgart, Feuerbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.570.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 560.77 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 39862355
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 560.77 m² |
| Grundstücksfläche: | 368,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.570.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.799,72 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Wohn- und Mikrolage im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Mit einer Gesamtmietfläche von etwa 560 m² umfasst das Gebäude drei Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelseinheit inklusive Lagerflächen im Untergeschoss.
Wohnfläche: ca. 324,68 m²
Einzelhandelsfläche: ca. 181,00 m²
Lagerfläche Untergeschoss: ca. 98,47 m²
Gesamtfläche: ca. 560,77 m²
IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 87.340,-
Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit ist bis Ende 2030 an einen etablierten Mieter vermietet. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und werden teilweise im Rahmen eines bewährten Vermietungskonzepts betrieben welches vom Verkäufer auch übernommen werden kann. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Wohnfläche: ca. 324,68 m²
Einzelhandelsfläche: ca. 181,00 m²
Lagerfläche Untergeschoss: ca. 98,47 m²
Gesamtfläche: ca. 560,77 m²
IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 87.340,-
Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit ist bis Ende 2030 an einen etablierten Mieter vermietet. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und werden teilweise im Rahmen eines bewährten Vermietungskonzepts betrieben welches vom Verkäufer auch übernommen werden kann. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
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Lage
70469 Stuttgart
Stuttgart Feuerbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.422,32 €/m² in Stuttgart - Feuerbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.156,65 €/m².
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