Etagenwohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Das Ensemble
In einer der exklusivsten Lagen Potsdams vereint diese historische Altbauresidenz mit insgesamt drei Wohnhäusern: Luisenpalais, Palais Soleil und Palais Jardin, den Glanz der Gründerzeit mit modernem Luxus. Das denkmalgeschützte Ensemble – Baujahr 1886 beeindruckt durch eine aufwendig sanierte Fassade aus hellem Putz und roten Ziegelornamenten, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Im Jahr 2006 wurde das Wohn-Ensemble umfassend kernsaniert.

Das Entree
Schon das Treppenhaus präsentiert Geschichte, meisterhafter Stuck, ein Eisengeländer und edler Boden im Eingangsbereich definieren den exklusiven Standard. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Lichthof, der das gesamte Treppenhaus mit natürlichem Tageslicht flutet.

Wohnen & Dinieren - Wohnzimmer ca. 34 m² & Esszimmer ca. 21 m²
Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche. Auf hochwertigem Echtholzparkett entfaltet sich unter hohen Decken (ca. 3,50 m) eine beeindruckende Weite. Klaren Linien der Architektur ermöglichen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob für eine weitläufige Sofalandschaft oder eine private Bibliothek. Ein besonderes Detail ist die fließende Verbindung zu dem Esszimmer, die trotz der Trennung ein offenes und luftiges Ambiente bewahrt. Der Essbereich besticht durch ein architektonisches Highlight. Sichtbares rotes Ziegelmauerwerk an der Innenwand schafft eine charmante Verbindung zur historischen Außenarchitektur und eine spannende Blickachse durch die Räume.

Wellnessoase im Palais-Stil - Badezimmer ca. 7 m²
Das Badezimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort von zeitloser Eleganz. Ein besonderer Blickfang ist die tiefe Fensternische, die den Stil des Luisenpalais widerspiegelt und den Raum mit weichem, natürlichem Licht flutet. Die geschwungene Architektur der Fensterbögen verleiht dem Bad eine exklusive Note.
Die hochwertige Ausstattung mit hellen Fliesen in Verbindung mit hervorgehobenen Ornamentmustern, einer komfortablen Badewanne, Dusche und ein großzügiger Waschtisch mit Spiegelschrank schafft ein helles, einladendes Ambiente. Die präzise Linienführung und die klare Ästhetik unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Residenz.

Kulinarik mit Balkonzugang - Küche ca. 12 m² (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)
Die Küche vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumnutzung. Die hellgrauen Fronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte in warmer Holz-Optik und verleihen dem Raum eine zeitlose Ästhetik. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten bietet sie optimalen Komfort für anspruchsvolle kulinarische Entfaltungen.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Bar-Tisch, der als gemütliche kleine Sitzecke dient. Hier lässt sich der erste Kaffee des Tages mit direktem Blick nach draußen auf den Balkon genießen.

Ihr Rückzugsort mit Balkonzugang - Schlafzimmer ca. 21 m²
Helligkeit und Großzügigkeit definieren diesen privaten Ruhepol. Die bodentiefe Verglasung sorgt für ein Maximum an natürlichem Tageslicht. Mit seinem optimalen Schnitt bietet das Zimmer ausreichend Raum für ein großformatiges Doppelbett sowie maßgeschneiderte Stauraumlösungen wie Kleiderschrank und Highboard.

Außenbereich mit Parkblick - Balkon ca. 10 m²
Der Balkon besticht durch seine doppelte Erreichbarkeit von Küche und Schlafzimmer, ideal für kurze Wege und ein luftiges Wohngefühl. Der entspannende Blick ins Grüne und die ruhige Ausrichtung machen ihn zum perfekten Rückzugsort. Ein wertvoller Freiraum, der zum Krafttanken in der Sonne einlädt.

Komfort & Eigener Parkplatz
Ein separates Gäste-WC, ein privater Stellplatz im Innenhof sowie ein eigener Kellerraum ergänzen diese attraktive Wohnung. Die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume unterstreichen zudem die gepflegte und funktionale Ausstattung der gesamten Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit für 1.512 € vermietet (Kaltmiete).