Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch
Entspannt investieren! + Vermietete 3 Zimmer mit Balkon + Tageslichtbad mit Fußbodenhzg. + Parkett
William-Zipperer-Straße
04179 Leipzig, Leutzsch
04179 Leipzig, Leutzsch
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- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.07 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39863593
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.07 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.551,64 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Parkett
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1901 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 denkmalgerecht kernsaniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 347,08 €/Monat (davon ca. 280,- € umlagefähig) zzgl. 66,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. In den letzten Jahresabrechnungen ergaben sich allerdings immer recht hohe Rückerstattungen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 5.000,- € (Stand 31.12.2024).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 347,08 €/Monat (davon ca. 280,- € umlagefähig) zzgl. 66,16 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. In den letzten Jahresabrechnungen ergaben sich allerdings immer recht hohe Rückerstattungen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 5.000,- € (Stand 31.12.2024).
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Lage
William-Zipperer-Straße04179 Leipzig
Leipzig Leutzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Leutzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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