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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick-Balkon in Düsseldorf-Düsseltal

40239 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
323.000 €
Zimmer
3
Fläche
64.7 m²
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Objekt-ID: 39863597

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.70 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 323.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.992,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die ca. 64,74 m² große Wohnung überzeugt durch einen hellen und funktionalen Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick in den grünen Garten, der von der Küche aus begehbar ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert, wobei unter anderem das Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgestattet und die Elektrik sowie die Bodenbeläge erneuert wurden.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann (gefangenes Zimmer).
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit entsprechendem Vorlauf.

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Lage

40239 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.433,55 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.242,39 €/m².

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