Einfamilienhaus zum kaufen in München-Hadern

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich ein ideales Zuhause für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet sowie ein ein Gäste WC. Von hier aus erschließt sich der durchdacht geschnittene Grundriss des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der helle und weitläufige Wohnbereich mit ca. 38 m², der durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der Essbereich ist harmonisch integriert und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Dielenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort. Hier stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während die beiden Kinderzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial zur modernen Neugestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Neben einem Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum sowie dem Heizungsraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder zur individuellen Gestaltung einer grünen Wohlfühloase. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet insbesondere im Innenbereich die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Dadurch haben Käufer die attraktive Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach modernen Ansprüchen zu gestalten. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage im Jahr 2017, schaffen hierfür eine solide und wertvolle Basis.