Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese sehr helle 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Bauzeit der Luisenstadt aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnräume sind süd-, westwärts ausgerichtet, das Schlafzimmer ost- und das Badezimmer nordwärts. Die Räume sind den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Vom Wohnzimmer und Küche hat man Blick auf den begrünten Naunynplatz bis zum Oranienplatz. Die Naunynstraße ist an dieser Stelle keine Durchfahrtsstraße und die die Wohnlage sehr ruhig.
Die Wohnung wurde zuletzt 2015 umfassend saniert: Elektrik und Sanitärverteilungsleitungen wurden neu verlegt, Bad und Gäste-WC samt Fliesenbelege und Küche neu eingebaut, die Wände mit Kalkputz verputzt, neue Raumaufteilung. 2025 wurde der Holzdielenboden gereinigt und eingepflegt. Die Wohnung hat anstatt eines Balkons einen sonnigen Erker auf der Hausecke zum Platz hin, dessen Fenster auf drei Seiten geöffnet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
ES FALLEN KEINE MAKLERGEBÜHREN AN (bei 809.000 EUR ein Ersparnis für den Käufer von: 28.881 EUR).