Einfamilienhaus zum kaufen in München-Pasing

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 wurde im Jahr 2020 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Dadurch sind drei helle und schön geschnittene Wohneinheiten entstanden.
Die Dachgeschosswohnung ist gut ausgestattet und bereits an einen solventen Mieter gut vermietet, während die beiden weiteren Einheiten derzeit noch zur freien Verfügung stehen.

Einteilung der Wohneinheiten:
Die Erd- und Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von je ca. 80 Quadratmetern und 3-ZKB sind vom Grundriss her identisch geschnitten.
Ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer - im südlichen Teil gelegen - haben beide einen direkten Zugang auf die Terrasse oder den Balkon. Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer befindet sich im nördlichen Teil.
Je ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die beiden Wohnungen ab.

Die modern gestaltete DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern wurde im Jahre 2020 komplett und modern ausgebaut. Hier entstand ein großer Studiobereich mit Küchenzeile - schön mit hohen Decken und offenen Sichtbalken.
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung wurde vermietet, die monatliche Miethöhe beträgt 1.150 Euro.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder einer attraktiven Kapitalanlage. Der Garten sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2023 wurde die Elektrik teilweise erneuert.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 beheizt.
Der Energiebedarf des Hauses beläuft sich auf 118,6 kWh/(m² x a), Kennzeichen: D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.