Immobilie in Essen-Südviertel

*Für großzügige* langfristig orientierte Kapitalanleger*
*Schöne Dachgeschosswohnung im Südviertel*ruhig gelegen mit Dachloggia*

Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Südviertel, unmittelbar angrenzend an das architektonisch einzigartige Moltkeviertel – eine der gefragtesten Wohnlagen Essens. Das Umfeld ist geprägt von historischen Stadtvillen, gepflegten Grünanlagen und einer kultivierten Nachbarschaft, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Kleine Cafés, Feinkostläden, kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage zu einem der attraktivsten Wohnorte der Stadt.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit seinen tiefen Fenstern öffnet sich zur ruhigen Dachloggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits bzw. Kinderzimmer. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und funktional.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist in die Planung integriert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Die Küche, die direkt an das Wohnzimmer anschließt, verfügt über ein Fenster und bietet eine effiziente, gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Wohnung ist mit einem dinglich gesicherten Mietverhältnis im Grundbuch vermietet. Gesucht wird daher ein großzügiger Kapitalanleger, der langfristig in diese hervorragende Lage investieren möchte. Ein direkter Eigennutz ist für den Käufer nicht möglich.