Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Wir freuen uns Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus an der Hainstraße vorstellen zu dürfen. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen, 1.038 m² großen Grundstück und bietet mit Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Gesamtwohn-, und Nutzfläche von 285,24 m² in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das im Jahr 1963 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 211,82 m². Der bausubstanzielle Zustand ist als gut zu betrachten, wenngleich der Zustand im Inneren in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht und daher als renovierungsbedürftig einzustufen ist.

Die Hauptwohnung ist 175,43 m² groß. Die Fläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt durch eine helle, offene Wohnatmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fenstern zur Gartenseite, die einen wunderbaren Blick auf das eigene Grundstück mit besonderer Terrasse und integriertem Teich ermöglichen und den Wohnraum mit viel Tageslicht durchfluten. Die rückwärtige Grundstücksgrenze ist waldähnlich bewachsen und bietet dadurch einen hohen Sichtschutz, sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Hauptwohnung gehören außerdem eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Terrassenzugang, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein einladender, charmanter Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine überdachte Terrasse mit Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 36,39 m² befindet sich im Souterrainbereich des Hauses und verfügt über einen separaten Zugang. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer und eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Durch ein innenliegendes Treppenhaus, mit Flurtrennung zu den jeweiligen Einheiten, ist sowohl eine gemeinsame, als auch getrennte Nutzung der Einheiten im Ist-Zustand möglich.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. In diesem Bereich befindet sich unter anderem ein großzügiger Partykeller, der zusätzlichen Raum für Feiern, Hobbys oder Freizeitaktivitäten bietet. Insgesamt kommen demnach weitere 73,42 m² als Nutzfläche hinzu. Auf der Souterrainebene besteht die Möglichkeit den Partykeller in Wohnfläche umzunutzen. Dies vergrößert die Wohnfläche um ca. 30 m², sodass die Souterraineinheit bei autarker Nutzung über knapp 70 m² verfügen kann, sofern nicht die gemeinsame Nutzung beider Einheiten gewünscht ist.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus 1994, die turnusmäßig gewartet wird.

Ein Angebot, dass Ruhe, Privatsphäre und viel Potential für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung!