Etagenwohnung in Berlin-Biesdorf

Diese erstklassig geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in Berlin Biesdorf.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1997.

Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein kleines Schlafzimmer sowie über einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großen Sonnenbalkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 473,50 € nettokalt im Monat.
Sie ist extrem gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 226,- €.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 9.000, - € miterworben werden kann.
Dieser ist derzeit für 60,- € vermietet.

Die Heizungsversorgung erfolgen über eine Fernwärmeheizung.
Der Energieverbrauch beträgt 80 kWh/(m²x a).

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Erbbaurecht besteht noch bis zum Jahr 2092 mit einer Option auf weitere 25 Jahre.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 279,24 €.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Bad, Küche und Inneneinrichtung.