Sonstige in München-Fürstenried

Diese schön sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage innerhalb des Hauses.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroleitungen erneuert, die Decken im Flur und Bad abgehängt und mit LED‑Spots (dimmbar) ausgestattet sowie die Heizkörper (KERMI) modernisiert. Flur und Küche sind mit hellem Feinsteinzeug versehen und wirken freundlich und zeitlos.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Kunststofffenster der Marke WERU mit Schallschutzverglasung, die zu einem angenehmen Wohnklima und guter Schalldämmung beitragen. Zusätzlich sorgen elektrische Außenjalousien aus Aluminium (ROMA), bedient über feste Wandschalter, für optimalen Sonnen‑ und Sichtschutz.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Fliesen sowie Badewanne und Waschbecken stammen von Villeroy & Boch. Ein komfortabler Funk-Handtuch‑Heizkörper (KERMI) sorgt für wohlige Wärme.
Alle Räume sind sehr gut geschnitten, sodass keine Wohnfläche verloren geht. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer mit zwei Fenstern und zwei Heizkörpern, das bei Bedarf gut in zwei kleinere Zimmer teilbar ist.
Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche (Marke IKEA) ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein echtes Highlight ist die ca. 7 m lange Loggia mit zusätzlichem Abstellraum und großem Abstand zu den Nachbargebäuden. Die Wohnung liegt am Ende des Flurs und verfügt über keinen Durchgangsverkehr. Vor der Eingangstür befindet sich zudem eine praktische Nische, z. B. für einen Kinderwagen.
Beheizung über Fernwärme.
Hausgeld ca. 340 € monatlich, inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist frei ab Juli und ideal für Eigennutzer.