Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Der Traum vom Eigenheim – Hier wird er Wirklichkeit!

Die hier von Deutsches-Immowerk exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Mümmelmannsberg. Mümmelmannsberg ist eine Großwohnsiedlung im Hamburger Stadtteil Billstedt und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Mit rund 73.000 Einwohnern ist Hamburg-Billstedt der zweitgrößte Hamburger Stadtteil, zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteilen und zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Lage aus.

Diese ist zentral, lebendig, vielfältig, multikulturell und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindertagesstätten und Schulformen sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Umgeben von viel Grün, Wiesen und nahen Waldflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Zudem ermöglicht die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der nahegelegenen U-Bahn-Linie U2 sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B5 für eine optimale Erreichbarkeit.

Profitieren Sie von der Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen angenehmen Wohnkomfort und eine ideale Lage bietet. Hier lässt es sich ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. HH-Billstedt gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für Paare mit oder ohne Kinder sowie Senioren (mit Personenlift) und Familien, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Auf einem Flurstück von insgesamt 10.888 m² Grundstücksfläche befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus vier miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf sechs Voll- sowie einem Untergeschoss (Kellergeschoss) verteilen. Die gesamte Wohnanlage auf den hier betreffenden Flurstücken wurde im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise errichtet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und präsentiert sich in einem gepflegten und teils modernisierten Zustand. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, zwei großzügige Dielenbereiche, ein umfassend modernisiertes Badezimmer, ein gepflegtes Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie zwei Loggien in Ost- und West-Lage, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewähren, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einladen. Daneben gehört zur vorliegenden Eigentumswohnung ein separater Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche im Kellergeschoss.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von ca. 96,88 m², davon ca. 92,34 m² Wohn- sowie ca. 4,54 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Zudem zeichnet sie sich alles in allem nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten der Metropole aus, auch der teils modernisierte Zustand, lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder sowie Senioren (mit Personenlift im Gebäude) und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und die bevorzugte Lage Hamburgs nicht missen wollen.

Ziehen Sie sorgenfrei in diese Immobilie ein und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!