Terrassenwohnung in München-Obergiesing

Apartment mit Terrasse in München-Giesing
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum
darstellt.
Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt.

Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:

Wohn- und Schlafbereich
separate Einbauküche
Flur / Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne
eigene Terrasse
Kellerabteil

Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz der urbanen Lage ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum angenehm hell und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal zum Entspannen oder für eine kleine Sitzgelegenheit im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Gebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex)gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in dieser innerstädtischen Lage einen deutlichen Komfortvorteil dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab sofort als Kapitalanlage verfügbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen der Wohnung. Die vorhandenen älteren Fotos liegen nur in einem eingeschränkter Ausschnitt vor. Ergänzend zeigen wir daher Visualisierungen, die eine mögliche moderne Gestaltung nach einer Renovierung der Räume beispielhaft veranschaulichen.

Die Highlights der Wohnung

Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse
ruhige Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre
Tiefgaragenstellplatz
sehr gute Vermietbarkeit durch Münchner Mikrolage
attraktive Größe für Singles und Pendler
gute Grundrissstruktur
Kapitalanlage mit Eigennutzerperspektive


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