Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

In attraktiver Lage von Kaufbeuren entsteht diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60,60 m² Wohnfläche als Teil eines modernen Neubauprojekts. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen. Kapitalanleger profitieren hier von einem energieeffizienten Neubau nach aktuellem Standard, der durch geringe Instandhaltungskosten, moderne Architektur und eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt überzeugt.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die bereits integrierte Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird für 7.000 € mit veräußert. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnwert zusätzlich erhöht und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraumlösungen bietet und damit eine klassische und stark nachgefragte Wohnsituation abbildet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 29.000 € erworben werden kann und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert.

Der Gesamtpreis in Höhe von 345.060 € wird erst mit Fertigstellung im Mai 2026 fällig, wodurch eine planbare und strukturierte Investitionsentscheidung möglich ist.

Die Wohnung ist bereits vermietet, sodass von Beginn an eine laufende Ertragsbasis besteht. Details zur aktuellen Mietsituation werden bei ernsthaftem Interesse gerne im persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer detaillierten Objektprüfung zur Verfügung gestellt.

Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Neubauqualität, langfristig stabiler Vermietbarkeit sowie steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (AfA). Die gefragte Wohnungsgröße, der moderne Grundriss sowie die Terrasse als zusätzlicher Mehrwert schaffen eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt und bilden die Grundlage für eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial.