Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet eine attraktive Kapitalanlage in hervorragender Lage von Mainz. Das Objekt umfasst insgesamt 12 gut geschnittene Einzimmerappartements mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 24 m² und 27 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 303 m².

Alle Einheiten präsentieren sich hell und freundlich und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad sowie eine praktische Pantryküche. Die Wohnungen im Erd- und ersten Obergeschoss profitieren zusätzlich von großzügigen Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Hinter dem Haus stehen den Mietern 10 Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung.

Das Objekt ist vollständig an Studenten vermietet. Die Mietverträge sind für alle zwei Jahre gestaffelt, wodurch eine kontinuierliche Anpassung an den Mietmarkt möglich ist. Eine Sozialbindung besteht nicht.

Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar gegenüber der Universität Mainz und spricht damit gezielt die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum an.

Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 61.000 € und unterstreicht die Attraktivität dieser nachhaltigen Investition.