Villa zum kaufen in Berlin-Lichterfelde

Diese außergewöhnliche Villa auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück vereint Großzügigkeit, Flexibilität und den besonderen Charme klassischer Villenarchitektur. Mit einer Wohnfläche von rund 279 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie in einer der besten Lagen Berlins zu erwerben.

Das Haus eignet sich hervorragend als Einfamiliendomizil, Mehrgenerationenvilla oder für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob gemeinsames Wohnen mit der Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu entfalten.

Das Haus ist derzeit über in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Im Souterrain erwarten Sie Deckenhöhen von bis zu 2,73 m und 6 Räume, von denen aktuell 3 zu Wohnzwecken ausgebaut und in der Vergangenheit als separate Wohnung mit eignem Zugang vermietet wurde. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf etwa 75 m² und die Nutzfläche auf ca. 123 m².

Das wunderschöne Erdgeschoss bzw. die Belle-Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², überzeugt mit 4 sehr schönen Räumen sowie einem Wintergarten und imposanten Deckenhöhen von ca. 3,65 m. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Sonnenterrasse in den wunderschönen und großzügigen Garten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt gegenwärtig über ca. 84 m² Wohnfläche und hat eine Ausbaureserve von weiteren ca. 12 m². Die wunderschöne Loggia mit Blick in den weitläufigen Garten bietet Entspannung vom hektischen Alltag.

Die großzügigen Grundrisse, die lichtdurchfluteten Räume und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch repräsentative Offenheit vermittelt.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Garagen sowie zusätzliche Schuppen, die praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Gartenbedarf eröffnen. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, entspannte Stunden im Freien oder auch für ambitionierte Gartenliebhaber, die eigene Anbauflächen realisieren möchten.

Zusammenfassend vereint diese Immobilie auf harmonische Weise Eleganz, Potenzial und Lagequalität und stellt somit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die das Besondere suchen.