Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Die großzügige 5-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus im Münchner Stadtteil Waldtrudering. Das Objekt wurde 2013 in massiver Ziegelbauweise mit Grundwasserwärmepumpe fertiggestellt.
Die seit 2013 bewohnte Anlage liegt in einer sehr ruhigen Lage von Waldtrudering mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung zum Truderinger Bahnhof.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche (ca. 51 m²), das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Doppelwaschtisch sowie Badewanne, Dusche und ein extra Gäste WC.
Im Tageshellen Souterrain gibt es zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Lichtschächten und bodentiefen Fenster und ein zusätzliches Oberlichtfenster, sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss und Abstelle. Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse zu 25% und der Tageshelle Souterrain zu 50% berücksichtigt.