Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Möhringen

- Erdgeschoss
- Eigener Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige Raumverteilung
- Moderne Einbauküche aus 2021

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung in Stuttgart-Möhringen. Auf dem 14.514m² großen Grundstück, entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten - nach Angaben - ca. 1974.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 330.000€ (315.000€ Wohnung + 15.000€ Tiefgaragen-Stellplatz).

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und ist optimal für Paare, kleine Familien oder dem altersgerechten Wohnen geeignet. Zum Raumangebot zählen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele als Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine eigene Terrasse mit Gartenstückle.

Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Kellerräume im UG und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Die Wohnung hat Gebrauchspuren im herkömmlichen Umfang. Folgende Renovierungen/ Modernisierungen wurden bereits vollzogen: 2024 Badezimmer teilrenoviert (Waschtisch mit Unterbauschrank), 2021 Einbauküche, 2017 Fenster, Balkontür, Rollladen sowie Steckdosen und Schalter in allen Räumen. Die Gas-Zentralheizung wurde 1997 erneuert.

Bezug/ Sonstiges:
Das Hausgeld liegt monatlich bei 376€, davon entfällt ein Teil von ca. 100€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Rücklage für das Gesamtgrundstück (mehrere Gebäude) lag am 31.12.2024 bei ca. 1,5 Millionen Euro.

Weitere Informationen und Impressionen erhalten Sie - nach Kontaktanfrage - im ausführlichen Exposé.

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