Doppelhaushälfte zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2024 mit höchstem Anspruch umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Wohnensemble mit gehobener Ausstattungsqualität auf ca. 300 m² Wohnfläche.
Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, drei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, in zwei Bereiche gegliederten Wohnraum, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein besonderes Wohngefühl schafft. Eine separate Küche sowie ein stilvolles Bad mit WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Küche. Zwei Balkone eröffnen hier einen reizvollen Ausblick und laden zum Verweilen ein.
Das erste Sockelgeschoss wird derzeit als Bürobereich genutzt und unterstreicht die Flexibilität dieser Immobilie. Es umfasst neben einem Flur ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Arbeitsraum sowie ein weiteres Bad mit WC. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während Technikräume für Heizung sowie Strom und Gas funktional integriert sind.
Ein absolutes Highlight bildet das zweite Sockelgeschoss: Hier befindet sich eine exklusive, private Wellnesslandschaft mit Schwimmbad. Ausgestattet mit moderner Selbstreinigungstechnik, Massagedüsen, separater Umkleide, Dusche und professioneller Belüftung entsteht ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2024 beinhaltet unter anderem die Installation einer neuen, effizienten Gasheizung, die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasserleitungen. Sämtliche Bäder, Decken und Fußböden in Erd-, Ober- und erstem Sockelgeschoss wurden hochwertig saniert. Nahezu alle Fenster und Rollläden wurden erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine verbesserte Energieeffizienz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ca. 30 m² Nutzfläche. Die vielfältigen Außenbereiche bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität: eine ca. 60 m² große Terrasse, eine ca. 40 m² große Dachterrasse mit Potenzial zum Wintergarten, ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m², ein weiterer Balkon sowie ein ruhiger Gartenanteil von ca. 45 m² mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Qualität und Vielseitigkeit – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.