Etagenwohnung in Hannover-List

Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem
Baujahr 1903 in attraktiver Lage von Hannover. Das Gebäude
umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine
angenehme, nachbarschaftliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und
eignet sich besonders für Selbstnutzer, die ihre eigenen
Wohnideen verwirklichen möchten. Da die Wohnung aktuell leer
steht, kann eine Renovierung direkt nach dem Erwerb umgesetzt
werden.
Der Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung:
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein
weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder
Gästezimmer. Von diesem dritten Zimmer aus gelangt man auf
den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate
Küche ist kompakt gehalten und wird ohne Einbauküche
übergeben. Ein Gasherdanschluss ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung aus
dem Jahr 2026. Die Kosten für Gas und Wasser werden direkt
vom Nutzer mit dem Versorger enercity abgerechnet.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine
gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.