Etagenwohnung in Bamberg-Mitte

**OHNE MAKLERCOURTAGE **
Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung (Hochparterre), mit ca. 60 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bamberg-Mitte.

Die Wohnung wurde zuletzt 2009 kernsaniert, kontinuierlich renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich eine Geschosshöhe über der gepflasteren Innenhoffläche befindet und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und die Möglichkeit für die Unterbringung der Waschmaschine. Das Bad wurde mit Designerfliesen in Schieferoptik und -struktur gefliest. Diese verleihen dem Bad eine moderne, edle und natürliche Ausstrahlung. An den Wänden befinden sich moderne, glatte , weiße Fliesen in Kombination mit hochwertigen in dunklerem Rot gehaltenen Fliesen für den Leitungsschacht.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit dem Backofen auf Augenhöhe. Auch hier sprechen die Bilder für sich. Von der Küche geht es in eine kleine Loggia über diese man auf den Balkon gelangt. Hier kann man wundervoll Kräuter anbauen oder einfach nur vom Alltag entspannen mit Blick auf Bäume in der näheren Umgebung. Im Wohnzimmer/Esszimmer hat man durch das Hochparterre einen wundervollen Blick auf die Regnitz mit einem Gefühl von Urlaub, wenn die Schiffe langsam vorbei ziehen.

Das Schlafzimmer besticht mit einem begehbarem Kleiderschrank. Dieser kann auch als Abstellraum genutzt werden. Er hat eine Größe von über 5m². Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zum Abschließen für Stauraum sowie eine gemeinschaftliche Fläche für Ihre Fahrräder. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.

Bei der Kernsanierung wurde die Hausfassade und die Kellerdecke gedämmt. Es wurden neue Fenster und eine neue Gasterme eingebaut. Alle Böden wurden neu aufgebaut und mit einer Ausgleichsmatte versehen. Die Stromleitungen wurden alle neu verlegt und ein neuer Stromkasten eingebaut usw.