
Etagenwohnung in München-Untergiesing
ERBPACHT! 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und grüner Aussicht
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 39872635
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.862,07 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1966 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist mit einem Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar.
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt durch seine große Fensterfront, die für angenehme Helligkeit sorgt und dem direkte Zugang zum Balkon.
Die integrietre Kochnische passt sich gut in das Apartment ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 247 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht.
Einige Bereiche des Hause wurden in den letzten 5 Jahren saniert unter anderem das Stromnetz, die Wasserleitungen die Heizungsanlage , das Dach und die Fassade.
Ein großer Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt dieses Angebot.
ERBPCHT: Der Erbbaurechtsvertrag von 1966 mit einer Privatperson läuft noch bis zum Jahr 2065.
Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes.
Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 Euro und ist an den Ebbaurechtsgeber zu entrichten.
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt durch seine große Fensterfront, die für angenehme Helligkeit sorgt und dem direkte Zugang zum Balkon.
Die integrietre Kochnische passt sich gut in das Apartment ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit rund 247 Einheiten, das eine effizientere Verwaltung ermöglicht.
Einige Bereiche des Hause wurden in den letzten 5 Jahren saniert unter anderem das Stromnetz, die Wasserleitungen die Heizungsanlage , das Dach und die Fassade.
Ein großer Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzt dieses Angebot.
ERBPCHT: Der Erbbaurechtsvertrag von 1966 mit einer Privatperson läuft noch bis zum Jahr 2065.
Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes.
Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 Euro und ist an den Ebbaurechtsgeber zu entrichten.
Lage
81543 MünchenMünchen Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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