Einfamilienhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Trauschendorf

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1970/1971 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück mit ca. 580 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 138,47 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und wird durch zusätzliche ca. 13,41 m² Nutzfläche im Nebengebäude ergänzt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen Keller. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein Garten, der Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1995 erneuert und verfügt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern. Die Kunststofffenster sind überwiegend zweifach verglast und wurden teilweise in den Jahren 1995 und 1999 modernisiert.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Potenzial zur weiteren Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Flur mit Garderobe
– Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche mit Durchgang zum Esszimmer
– Arbeitszimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– offene Treppe ins

I. Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Sauna mit Starkstrom
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
– Treppe uns

Dachgeschoss:
– Dachstudioraum
– Gästezimmer
– Abstellraum
– Dachbodenkammern in den Schrägen

Kellergeschoss:
– Wirtschaftsraum mit Wanne und WM-Anschluss sowie Zugang nach draußen
– Vorratsraum
– Hobbyraum mit Tageslicht und Heizkörper
– Heizraum
– Öltankraum, 6.000 l Fassungsvermögen