Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet mit seinen 15 Zimmern, verteilt auf einer Wohnfläche von rund 392 m², eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über 7 Einheiten und ist aktuell vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren können.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt: So wurde unter anderem die zentrale Heizungsanlage im Jahr 2003 erneuert. Zudem erfolgte der Einbau einer neuen Haustür sowie neuer Briefkastenanlagen und einer Klingel- und Türöffneranlage. Das Dach wurde 2011 umfassend erneuert und gedämmt, zudem wurden Dachflächenfenster eingebaut, die für eine bessere Belichtung der Dachbereiche sorgen. Die Badezimmer wurden laufend modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst. Darüber hinaus wurden im Zeitverlauf teilweise Grundrissoptimierungen vorgenommen. Auch das Treppenhaus wurde renoviert und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild des Hauses bei und im Zuge der Renovierungen und Modernisierungen einzelner Wohnungen wurden zudem die Elektroanlagen und -leitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Im Dachgeschoss steht zudem eine ausbaufähige Fläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die – vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt – zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für eine funktionale und ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Das Grundstück umfasst 230 m² und bietet mit einem Außenstellplatz eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein Keller rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Ein ideales Objekt für Investoren, die ihr Portfolio mit einer vermieteten Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial erweitern möchten.