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Etagenwohnung in München-Obergiesing

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

81549 München, Obergiesing
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
3
Fläche
63.4 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 39874072

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.40 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.097,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in München.
Die Wohnung wurde 2008 grundlegend renoviert, alle Wohnräume mit Parkettboden verlegt, Diele und Kammer mit dämpfendem, pflegeleichtem Korkboden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung in die ruhige, gepflegte Innenanlage, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das 2017 komplett saniert und barrierefrei umgestaltet wurde.
Alle Armaturen, Waschbecken, Toilette und Dusche vollständig erneuert, das gesamte Bad wurde dabei raumhoch gefliest.
Durch diese Renovierungsmassnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem guten, zeitgemäß ausgestatteten Zustand.
Die helle Wohnküche mit zwei Fenstern hat über 11qm Fläche und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Desweiteren verfügt sie über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.
Der zugehörige absolut trockene Kellerraum mit 7,3qm Fläche und eigenem Stromanachluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer
Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Lage

81549 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².

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