Erdgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Das Haus ist in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt und wird durchgehend im besten Zustand gehalten.


Die ca. 69 m ² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten und verteilt sich auf ein helles Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie auf einen Flur.

Zudem gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Der Kellerraum ist mit Steckdosen und Licht ausgestattet. Auf Wunsch kann eine Werkbank übernommen werden.

Die Balkonanlage des Hauses wurde in 2026 für über 3000.000 € komplett erneuert.

Der neue, sehr hochwertige Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m² und einer elektr. Markise erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Die Fenster verfügen über elektr. Rollos.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert. Es wurde ist mit modernen weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die zu der Wohnung gehörende Garage befindet sich neben dem Gebäude. Die Garage ist als einzelnes Grundbuch angelegt und wird für 14.500 € Kaufpreis angeboten.
Die Garage wird zusammen mit der Wohnung für 158.500 € angeboten.

Die Immobilie kann zum Eigennutz oder auch als sichere Kapitalanlage erworben werden.