Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Bonn-Zentrum
Modernisiertes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Plittersdorf nur 150 m bis Rheinufer
53175
Bonn, Bonn-Zentrum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 198 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39875227
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 198.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 297,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 690.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.484,85 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In dieser Lage werden die Mieter immer "Schlange" stehen. Nur 150 m von der attraktiven Rheinuferpromenade entfernt, wurde 1956 das hier offerierte Dreifamilienhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert auf dem 297 m² großen Grundstück errichtet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche, Wintergarten und Gartenzugang.
Ebenfalls 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmer hat die Wohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 50 m² Wohnfläche etwas kleiner, verfügt jedoch auch über 3 Zimmer.
Alle Wohnungen haben zusätzlich 1 Bad und 1 Küche.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG soll nach dem Verkauf langfristig an der Verkäuferin vermietet werden.
Die Mieteinnahmen nach dem Verkauf betragen rd. 2.100 € mtl. (bzw. 25.200 € p.a.). Die Zielmiete wurde von uns auf 2.400 € bzw. 29.000 € p.a. kalkuliert.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche, Wintergarten und Gartenzugang.
Ebenfalls 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmer hat die Wohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 50 m² Wohnfläche etwas kleiner, verfügt jedoch auch über 3 Zimmer.
Alle Wohnungen haben zusätzlich 1 Bad und 1 Küche.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG soll nach dem Verkauf langfristig an der Verkäuferin vermietet werden.
Die Mieteinnahmen nach dem Verkauf betragen rd. 2.100 € mtl. (bzw. 25.200 € p.a.). Die Zielmiete wurde von uns auf 2.400 € bzw. 29.000 € p.a. kalkuliert.
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Lage
53175 Bonn
Bonn Bonn-Zentrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.044,69 €/m² in Bonn - Bonn-Zentrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.068,65 €/m².
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