Immobilie in Berlin-Spandau
Gepflegte Investmentimmobilie mit lichtdurchfluteter Loggia
13595
Berlin, Spandau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39876286
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.800,00 € |
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Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 160,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im grünen Spandau verbindet solide Substanz mit sofortigem Cashflow.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage wurde kontinuierlich instand gehalten: Fenster, Bad und Küche wurden bereits modernisiert, wodurch keine kurzfristigen Investitionen anfallen. Ein moderner Aufzug erhöht zudem die langfristige Attraktivität.
Die Einheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 542,50 €. Mit einem niedrigen Hausgeld von 197 € (zzgl. Heizung) bietet das Objekt eine attraktive Rentabilität. Die helle Südloggia sowie das modernisierte Duschbad sorgen für eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig gepflegtem Gesamtzustand ohne Sanierungsstau.
Dieses Investment eignet sich ideal zur Ergänzung oder Diversifikation eines Immobilienportfolios in einer gefragten Berliner Lage.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage wurde kontinuierlich instand gehalten: Fenster, Bad und Küche wurden bereits modernisiert, wodurch keine kurzfristigen Investitionen anfallen. Ein moderner Aufzug erhöht zudem die langfristige Attraktivität.
Die Einheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 542,50 €. Mit einem niedrigen Hausgeld von 197 € (zzgl. Heizung) bietet das Objekt eine attraktive Rentabilität. Die helle Südloggia sowie das modernisierte Duschbad sorgen für eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig gepflegtem Gesamtzustand ohne Sanierungsstau.
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Lage
13595 Berlin
Berlin Spandau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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