Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1901 und vereint klassischen Altbaucharme mit angenehmem
Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60,24 m² und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die für den Altbau typischen, großzügigen Deckenhöhen schaffen zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 37,76 m² bildet das Herzstück der
Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ca. 9,98 m² Wohnfläche und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 3,56 m² und wird anteilig mit 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster ist funktional geschnitten und umfasst ca.
3,62 m². Der Flur mit ca. 7,99 m² verbindet alle Räume effizient miteinander.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Altbauwohnung mit viel Charme, guter Raumaufteilung und ruhiger Ausrichtung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.