Immobilie in Hannover-Ricklingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem solide instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Loggia, die weiteren geschützten Außenraum schafft. Teilweise verlegte Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Energiekosten möglich ist.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Dach wurde 2011 erneuert, die Steigleitungen im Jahr 2021 ausgetauscht und der Fahrstuhl bereits 2013 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die solide Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft mit rund 300.000 €, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine angemietete Garage, die für monatlich 60 € übernommen werden kann Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Großteil des vorhandenen Mobiliars nach Absprache kostenfrei zu übernehmen, was insbesondere den Einzug erleichtert und zusätzliche Investitionen reduziert.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Substanz und praktischen Ausstattungsmerkmalen suchen.