Immobilie in Berlin-Tiergarten

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Wilhelmshavener Straße verbindet eine ruhige Innenhoflage mit einer sehr praktischen, modernen Grundrisslösung.

Im Zuge der Renovierung vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung gezielt geöffnet und neu strukturiert. Das ursprünglich dritte Zimmer wurde zum Flur hin geöffnet und durch einen Stahlträger ergänzt. Dadurch ist ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich entstanden, der heute den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung bildet. Ein besonderes Highlight ist die große, moderne Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und wurde durch ein eingebautes Oberlicht deutlich aufgewertet, sodass hier angenehm Tageslicht einfällt – eine Lösung, die gerade in Innenhoflagen selten ist.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweiten Hinterhofs und ist dadurch außergewöhnlich ruhig gelegen. Gleichzeitig bietet sie einen echten Alltagsvorteil: Es sind keinerlei Treppen zu überwinden. Von der Wohnung aus erreicht man die nächste U-Bahn in wenigen Minuten – komplett ebenerdig. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine sofort nutzbare Lösung in Berlin suchen.

ENGLISH:
This ready-to-move-in 3-room apartment combines a quiet courtyard location with a modern, open layout.

The apartment was renovated around four years ago and redesigned to create a spacious living and dining area. The former third room was opened up and supported with a steel beam, resulting in a bright and central living space.

A key feature is the large, modern kitchen, which integrates seamlessly into the living area.

The bathroom is generously sized and benefits from a skylight, bringing in natural daylight – a rare advantage in courtyard apartments.

Located on the ground floor in a second courtyard, the apartment is exceptionally quiet while still being centrally located. A major benefit is step-free access – you can reach the nearby subway within a few minutes without any stairs.

The apartment is delivered vacant and can optionally be purchased fully furnished, making it ideal for both owner-occupiers and investors looking for an immediately usable property.