Etagenwohnung in Jena-Wenigenjena

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Aber nun zum Objekt:

Lichtdurchfluteter Wohntraum in Wenigenjena: Clever investieren, wunderbar wohnen
Treten Sie ein in eine Immobilie, die sofort durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre besticht. Im begehrten Jenaer Stadtteil Wenigenjena gelegen, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung. Sie vereint die solide Substanz eines Massivbaus aus dem Jahr ca. 1920 auf harmonische Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sichergestellt wurde.

Das Highlight: Leben im besten Licht
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser ca. 68,14 m² großen Etagenwohnung ist die außergewöhnliche Helligkeit. Vorhandene Oberlichter fangen das Tageslicht zu jeder Tageszeit optimal ein und verwandeln die Räumlichkeiten in ein strahlendes, lichtdurchflutetes Zuhause. Dieses besondere, offene Wohngefühl wird durch den großzügigen Balkon (ca. 8,65 m² ) perfekt abgerundet – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Cleverer Schnitt mit maximaler Flexibilität
Die durchdachte Raumaufteilung der 3 Zimmer macht das Objekt besonders vielseitig und attraktiv für den Vermietungsmarkt. Dank der hervorragenden WG-Eignung ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse der Universitätsstadt Jena zugeschnitten. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verspricht Entspannung im Alltag. Praktischen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum , während der grüne Hinterhof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Ihr solides Investment
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand , verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine Zentralheizung (Gas) erwärmt. Aktuell ist die Wohnung bereits zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete (Ist) von 6.228 EUR. In Kombination mit der sehr guten Infrastruktur vor Ort erwerben Sie hier eine äußerst solide und zukunftssichere Kapitalanlage.