Etagenwohnung in Leipzig-Heiterblick
Investieren leicht gemacht: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 4 % Rendite
04329
Leipzig, Heiterblick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.19 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39876866
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.19 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.962,79 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer auf ca. 42,19 m² Wohnfläche. Sie ist seit dem 01.08.2022 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040 € und entspricht einer Rendite von ca. 4 %.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauwandschrank, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 245,77 €.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Die Bilder wurden auf Wunsch der Mieter teilweise gestaged.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040 € und entspricht einer Rendite von ca. 4 %.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche sowie ein praktischer Einbauwandschrank, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 245,77 €.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.
Die Bilder wurden auf Wunsch der Mieter teilweise gestaged.
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Lage
04329 Leipzig
Leipzig Heiterblick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Heiterblick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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