Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Weststadt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wodurch sich ein attraktiverer Einstiegspreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen ergibt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien und Blick auf die gepflegte Gartenanlage einlädt. Das praktische Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die kleine Küche mit Essbereich überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet, ideal für die tägliche Routine. Ein zentraler Flur mit integriertem Abstellraum verbindet alle Räume in der Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Keller verfügt über weitere Abstellflächen. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2006 an eine alleinstehende, ältere Dame vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen von aktuell 3960,-€ pro Jahr. Die Mieterin lebt gerne in der Wohnung und wünscht sich eine langfristige Fortsetzung des Mietverhältnisses. Ein möglicher Auszug würde ausschließlich bei berechtigtem Eigenbedarf erfolgen.