Etagenwohnung in Köln-Sülz

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1965 zurück und verleiht der Immobilie einen klassischen, gewachsenen Charakter. Im Jahr 1999 wurde die Teilungserklärung umfassend neu geregelt, wodurch für die einzelnen Appartements jeweils separate Grundbucheinträge angelegt wurden. Im Zuge dieser Neuordnung wurden die Wohnungen zudem schrittweise saniert und an zeitgemäße Wohnstandards angepasst.

Die hier angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor und kann entsprechend eingesehen werden.
Ergänzend steht der Wohnung ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Kisten, Fahrradzubehör oder andere Gegenstände bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige eigene Pkw-Stellplatz, der in dieser Lage einen zusätzlichen Komfort- und Wertfaktor darstellt.