Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.
Und es gibt Wohnungen, die man betritt und innerlich bereits den Schlüssel umdreht.

✨ Ellesdorfer Str. 29, 53179 Bonn.

Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als seltene Verbindung aus Ruhe, Klarheit und Wohnqualität – in einer Lage, die nicht laut auftritt, aber umso nachhaltiger überzeugt: ruhig, gepflegt und rhein-nah.

Ob zur sofortigen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet die Freiheit, nicht erst planen zu müssen, sondern direkt entscheiden zu können.

Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.

✨ Ca. 72 m² Wohnfläche, durchdacht aufgeteilt und angenehm großzügig:

✤ Eine einladende, weitläufige Diele, die mehr ist als nur ein Eingangsbereich.

✤ Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss – hell, großformatig gefliest und zeitlos gestaltet.

✤ Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe nicht verspricht, sondern schafft.

✤ Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

✤ Ein separater Küchenraum mit klarer Struktur.

✤ Und schließlich der offene Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung.

Von hier aus öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Kein Balkon auf Distanz. Kein halber Außenbereich. Sondern ein Ort, der direkt mit dem Alltag verbunden ist: ruhig, geschützt und angenehm privat.

Die Ausstattung im Überblick:

✤ Umfassend saniert im Jahr 2026
✤ Elektrische Rollläden für zeitgemäßen Komfort
✤ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich – warm, elegant und hochwertig
✤ Großformatige Fliesen im Badezimmer mit klarem, modernem Ausdruck

✨ Auch das Gebäude selbst überzeugt:

Ein gepflegtes und sehr ruhiges 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1974, dessen solide Struktur und angenehme Hausgemeinschaft das stimmige Gesamtbild abrunden.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice stehen ebenfalls zur Verfügung.

✨ Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Stellplatz in der Tiefgarage verkauft.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nach der Sanierung nicht nur neu aussieht, sondern in sich stimmig wirkt, sollten Sie hier nicht lange zögern.

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Manche Gelegenheiten erscheinen nicht zweimal.