Etagenwohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 2010 überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine gefragte Wohnlage. Diese Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,87 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Eigennutzer und stellt zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft in Verbindung mit dem Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre mit zusätzlichem Freiraum. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Direkt angrenzend ergänzt ein praktischer Vorratsraum die Küche auf ideale Weise und sorgt für zusätzlichen, im Alltag besonders wertvollen Stauraum. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Komfort bieten unter anderem eine elektrische Seitenmarkise, teilweise elektrische Rollläden, teilweise vorhandene Insektenschutz-Gitter sowie ein Video-Tür-Spion, der das Sicherheitsgefühl zusätzlich unterstreicht.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes und komfortables Wohnen suchen. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive, da Baujahr, Ausstattung und Wohnungsgröße eine gute Vermietbarkeit und nachhaltige Werthaltigkeit versprechen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und moderne Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Besonders hervorzuheben sind außerdem die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplätze, die jeweils zusätzlich mit 20.000,- € zu erwerben sind und sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen erheblichen Mehrwert darstellen.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Einteilung:
1. Obergeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Küche zum offen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer

Kaufpreis Wohnung: 499.000,- €
Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 40.000,- €
______________________________________________
Kaufpreis Gesamt: 539.000,- €


Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800